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內容來自YAHOO新聞

三思而後行 情侶共同買房5大常見問題歸納

鉅亨網記者王莞甯 台北

社會風氣開放，情侶對於同居的接受度大增，加上低利優惠房貸和買屋保值的觀念，使許多情侶選擇在婚前一起買房。不過，大家房屋指出，情人合購房屋常見問題有出資比例、建物和土地權利範圍、申貸債務人由哪一方擔任、申貸債務人不繳貸款，以及單方面願意出售但另一方不願出售等常見問題，建議情侶購屋前要特別注意。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近年來未婚情侶購屋詢問度比過去增加，其中成交者有許多是「合購」，但情人合購房屋後分手翻臉對簿公堂的情況時有所聞，提醒未婚的情侶要共同購買浪漫小屋前，權利與義務要規畫清楚。

雙方持份需載明 保障未來減煩惱

郎美囡指出，未婚情侶合購房子，常面對的是登記和貸款問題，建議要登記在兩人共同名下時，需闡明出資比例，並要要求代書在建物和土地所有人登記時載明分別持分比例，同時，切記建物和土地權狀是分別依照兩人的持分比例來各自持有，以免日後為了房子產生糾紛。

貸款分配要清晰 相關法規要清楚

若有貸款的情侶，還會面臨到由誰出面借款的問題，郎美囡表示，目前多數的銀行都不接受房貸「共同貸款制」，一間房子的貸款人，銀行只接受一人出面借款當「債務人」，有時銀行會要求提供另一個當「連帶保證人」。

比較建議的做法是，由經濟條件較好的一方當「借款人」而另一方則當成「連帶保證人」，不僅可共同承擔責任，也可更有機會以較好的條件借到貸款，包括貸款的利率、成數和還款的年限等。

大家房屋也提醒消費者，若共有持份部分出賣時，其他共有人有優先購買該房屋的權利。

目前情侶合購房屋後最常見的情況就是，分手之後一方要賣出而另一方不願賣，郎美囡提醒，一間房子有兩個人或兩人以上共同持分，出售時必須要由全部的共同持有人同意，或依土地法第三十四條之一規定才得以出售，因此，情侶之間要共同購買房屋作為愛的保證之前，還是要三思而後行。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/三思而後行-情侶共同買房5大常見問題歸納-041021260.html

商品訊息功能:

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【BURBERRY】皮革細帶高跟涼鞋(橘紅色-36號)隱藏版

商品訊息簡述:  

◆商品品牌：BURBERRY
◆產品編號：BURs009c_36
◆產品型號：5045376824541
◆商品尺寸：36號，鞋版長23cm，最寬處約8.5cm，鞋跟高10cm。
◆主要顏色：橘紅色
◆產品材質：皮革
◆產品產地：義大利
◆產品狀態：全新正品，平行輸入空運回台。
◆產品來源：購於美國BURBERRY專賣店。

◆注意事項：商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同，以實際商品顏色為準。
◆退貨條件：商品有十天鑑賞期，依照消費者保護法的規定，商品鑑賞期間(非試用期)，如需退換貨請保持『全新未經使用』『封條未拆』狀態且包裝完整(包含購買商品、附件、內外包裝、隨機文件、贈品、包裝彩盒等...)，原廠外盒及原廠包裝也都屬於精品的一部分，若有遺失、毀損或缺件，將依損毀程度收取回復原狀所需的費用。 MOMO購物網

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